강남에서 건물관리하는데 얼마나 들어갈까?중소형건물관리비 산출내역
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작성일 20-08-19 22:07
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Download : 중소형건물관리비산출내역.xlsx
순서
1. 수도광열비 : 전기요금, 수도요금, 가스요금 등
다.
전기요금(별도)
입주자에게 청구하고, 나머지는 건물에서 지불한다.
※공용부분은 입주사마다 차등을 둠
12. 기타수입비(-)
Download : 중소형건물관리비산출내역.xlsx( 25 )
10. 기타 사용료
- 수도요금 : 사무실-별도로 청구하지 않음
강남에서 건물관리하는데 얼마나 들어갈까?중소형건물관리비 산출내역
9. 직원후생복리비
2. 위탁운영관리비 : 인건비, 전기안전검사, 가스안전검사, 소plan전협회비, 승강기안전검사비, 주차기안전검사비
지하2층은 기준층의 50%정도로 청구합니다. 資料를 참고하시고 가감하시면 될 것입니다.
건물관리는 : 건물직접관리 + 외주관리
실제 1년간 관리를 위한 지출을 총 요약하였습니다.
※수도사업소 청구요금 중 사무실(일반입주자)에서 사용한 수도요금을 제외하고는
외주관리 : 주차관리겸경비 1명, 미화원 1명
건물관리를 위하여 실제 지출되는 비용이 얼마이고 관리비는 얼마인지 궁금하시다면
식당, 병원, 주점 등은 별도 검침하여 청구
: 임대평수, 직원수, 방문고객, 층수(승강기이용), 정기주차대수 등에 따라 차등
현재 관리비 지하1층은 기준층의 약 70%정도이며,
건물 층수는 총 7층건물이고, 임대평수는 1020평(지하2층 포함)입니다. 실제 1년간 관리를 위한 지출을 총 정리하였습니다. 건물관리를 위하여 실제 지출되는 비용이 얼마이고 관리비는 얼마인지 궁금하시다면 자료를 참고하시고 가감하시면 될 것입니다. 건물 층수는 총 7층건물이고, 임대평수는 1020평(지하2층 포함)입니다.
11. 임대광고비
별첨된 엑셀내용을 보시고 별도 추가 되어야 할 관리비가 있다면
3. 직원급여
6. 기타사용료
중소형건물관리비산출내역(실제자료)
기준층은 21,000원입니다.
5. 통신비
설명
<주요 관리비 산출내역>
서식 > 조사,분석,통계보고서
이 자료는 강남에서 중형건물을 관리하고 있는 실제 자료입니다.
7. 유지보수비
이 資料는 강남에서 중형건물을 관리하고 있는 실제 資料입니다.
수도요금(별도)
4. 세무관련지출비용
- 전기요금산출 : 전용부분(검침) + 공용부분(한전청구요금 - 전용부분)
- 건물직원 : 2명(관리소장, 경리)
8. 소모품 구입비
추가하면 될 것 같습니다.
