한국과 일본의 부동산버블현상과 향후展望(전망) - 한국과 일본 실물경제 침체로 인한 부동산 버블 현상과 향후 展望(전망)
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작성일 20-10-21 01:08본문
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다. 이것은 부동산 투기가 경우에 따라서는 한국의 경제 전체를 장기적으로 침체의 늪에 빠뜨림으로써 파탄에 이르게 할 수도 있다는 것을 보여주는 example(사례) 다. 집값의 하락과 더불어 전세가의 하락도 두드러졌다.
토지 가격의 폭락에 따라 1980년대 말 부동산 투기에 매달렸던 많은 Japan 기업과 금융기관들이 부실화됐다. 만일 Japan의 가계 부문까지 부동산 투기에 휩쓸렸다면 아마도 Japan 경제는 회생 불가능의 상태에 빠졌을지도 모른다. Japan은 부동산 버블 붕괴로 인해 ‘잃어버린 10년’이라는 복합 불황을 겪어야만 했다. 가격에 상관없이 부동산 매물을 확보하는 것이 당시 기업들의 최대 課題였을 정도다. 이러한 부동산 억제 정책과 금리 인상 정책이 맞물려 부동산 가격은 하락하기 처음 했다.
2. 한국의 경우
외환위기의 충격으로 부동산 가격은 1998년 한 해에만 무려 13.6%가 하락했다.
이는 부동산 투자에 대출을 규제해 자금이 부동산에 몰리는 것을 억제하는 데 목적이 있었다. 주택 가격이 큰 폭으로 올라 Japan 샐러리맨들의 마이홈 꿈은 점점 멀어져갔다. 지나친 부동산 가격의 상승을 억제하기 위해 Japan 정부는 1990년 4월 부동산 관련 대출 총량 규제를 실시했다. 토지세는 토지의 투기적 거래를 규제할 목적으로 부동산 보유시의 세금 부담을 상당히 높게 했다. 특히 기업의 부동산 투자로 인한 업무용 오피스빌딩 품귀현상은 심각할 정도였다. 해방 이후 부동산 가격이 두 자릿수로 하락한 것은 그해가 처음이었다. , 한국과 일본의 부동산버블현상과 향후전망 - 한국과 일본 실물경제 침체로 인한 부동산 버블 현상과 향후 전망경영경제레포트 , 한국과 일본 부동산버블현상과 향후전망
한국과 일본의 부동산버블현상과 향후展望(전망) - 한국과 일본 실물경제 침체로 인한 부동산 버블 현상과 향후 展望(전망)
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한국과 일본의 부동산버블현상과 향후展望(전망)
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한국과 Japan 실물경제 침체로 인한 부동산 버블 현상과 향후 展望
1. Japan의 경우
1980년대 초부터 오르기 처음 한 Japan의 부동산 가격은 버블기에 들어 급격한 상승을 보였다. 다만 우리나라와 다른 것은 Japan의 경우 기업 중심의 부동산 버블이었기 때문에 가계 부분은 상대적으로 버블 붕괴 피해에서 온전할 수 있었다는 것이다.
레포트/경영경제
한국과 일본의 부동산버블현상과 향후전망 - 미리보기를 참고 바랍니다. 국민의 정부는 외환위기 극복이라는 …(drop)
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- 먼저보기를 참고 바랍니다. 전세가는 집값보다 2배나 더 떨어졌다. 뒤이어 1991년 1월에는 야당에 의해 토지세가 도입됐다.